Knox vient d'hériter de la superbe villa de sa mère à Malibu et décide de la retaper pour s'y installer avec sa femme Tracey. La vue est incroyable et le site semble avoir tout du paradis. C'est sans compter sur une mystérieuse sans-abri, Bree, qui s'est accaparé le sous-sol de la maison et qui va devenir leur pire cauchemar..