Sarah et Kyle emménagent dans un quartier résidentiel à l'extérieur de Philadelphie pour prendre un nouveau départ, suite à des difficultés dans leur couple. Ils font la rencontre d'Helen, une adorable vieille dame qui n'est autre que leur voisine d'en face. Ils vont apprendre à leurs dépens que les apparences sont parfois trompeuses....